В этом проекте мы собрали самые лучшие и надежные интернет-магазины всего Рунета. Этим магазинам Вы можете доверять.
Проект в первую очередь ориентирован на пользователей, которые недавно только в сети интернет, пользователей, которые ещё ни разу не пробовали покупать через интернет-магазины и на опытных пользователей.
Вы обязательно найдете в них то, что Вам по душе - выбор за Вами.
За последние пять лет Китай буквально ворвался в тройку крупнейших мировых инвесторов нарядус США и Японией. По мнению мировых аналитиков, к 2020 г. Китай может стать крупнейшим международным инвестором. Что является причиной такого положение дел? Только ли ради будущей прибыли Поднебесная активно взялась за инвестиции?
Все мы действительно ценим свое время и любой человек, который хочет что то купить тоже его ценит, люди в этом не отличаются друг от друга. Это основной плюс для интернет-магазинов. У меня спросили на днях о том, почему же люди сами не купят на алиэкспрессе к примеру кошелек за 10 долларов, а купят в интернет-магазине, за 20 долларов (а лучше чтобы он находился в их городе).
Потому что все мы готовы переплатить за свое время! Я к примеру не готов ждать месяц-два для того чтобы мне пришел из Китая кожаный ремень, если у меня испортился мой, ведь мне нужно, чтобы у меня не слетали штаны, а значит я закажу его в интернет-магазине в своем городе, чтобы он появился у меня уже сегодня-завтра. Так и все люди!
Бесплатно записаться на семинар и получить доступ к книге - bit.ly/21lStcC
Откройте для себя новые возможности построения бизнеса с Китаем, увеличения прибыли от торговли и повышения эффективности уже существующего бизнеса вместе с тренингами, живыми мероприятиями и курсами от специалистов по Китаю!
Самые эффективные техники и стратегии в построении бизнеса с Китаем от малого заказа до крупных партий в контейнерах!
Вы только пробуете свои силы в бизнесе с Китаем или уже достигли определённых успехов? В любом случае не забывайте, что работать придётся настойчиво и внимательно. Особенно когда речь заходит о рекламе Ваших товаров.
Если торговать товарами из Китая через интернет, то обязательно нужна качественная реклама. Запустить её можно различными способами. Вариантом здесь множество, а всяческих хитростей – ещё больше. Знатоки в области бизнеса с Китаем Евгений Гурьев и Василий Ногинов охотно поделятся своим опытом в этой области.
Самое время приступать к практике. Правда, профессионалы в сфере бизнеса с Китаем уверены: тонкости в этой области почти бесконечны. Евгений Гурьев и Василий Ногинов, которые ведут онлайн специальный обучающий проект по организации торговли через интернет китайскими товарами, охотно поделятся своим практическим опытом - https://www.youtube.com/playlist?list=PLYRN5ZJBH4mWJ4iQUpDwgUOVaYc1LcQ5m
Онлайн-торговля различными товарами из Китая – прекрасный способ организовать собственное дело. В этой области можно достичь огромных высот, важен лишь правильный подход. Различным хитростям в сфере бизнеса с Китаем можно научиться у Евгения Гурьева и Василия Ногинова, которые ведут популярный обучающий интернет-проект.
Бизнес с Китаем. Выгодная партнёрская программа
Бесплатный вебинар по бизнесу на торговле с Китаем - http://bit.ly/259UyeD
Наша партнёрская программа это отличная возможность заработать деньги, а при желании и развить свой бизнес - http://bit.ly/1TonugT
Вы получаете продукты очень высокого качества, гарантию на которые даем лично мы - Василий Гавайев и Евгений Гурьев.
Хотите начать зарабатывать деньги? Просто заполните форму регистрации, и мы пришлем Вам на e-mail подробную инструкцию, что делать дальше!
Заметьте, мы отдаём Вам от трети оборота и больше, а не прибыли, потому что с оставшейся части я еще выплачу налоги, выдам зарплату сотрудникам, оплачу полиграфию и расходы на доставку курсов, буду поддерживать работу всех технических служб, и т.д.
Вам не надо ничего платить - участие в партнерской программе абсолютно бесплатно и не налагает на тебя никаких обязательств по объемам, заказам и т.д., как это, например, очень распространено в млм-компаниях.;
Вам не надо самим ничего продавать. Вам лишь нужно рассказать своим друзьям и знакомым о проекте Бизнес с Китаем (БСК). Например,"Привет, Петр! Нашел в сети прикольный сайт о бизнесе с Китаем;
Система автоматически запоминает, что клиент пришел от Вас, и постоянно хранит эти данные! То есть если Вы поделитесь партнерской ссылкой со своим знакомым, он зайдет на сайт, подумает, но решит приобрести какой-либо товар через несколько месяцев, ты Вы все равно получите свои комиссионные.
Зачем это нам?
Все просто - Вы помогаете нам развивать наш проект "Бизнес с Китаем (БСК)", находить новых клиентов.
Вы становитесь нашим бизнес-партнером, который помогает нам зарабатывать деньги. Мы за это, естественно, готовы делиться с Вами ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ частью этих денег.
Более того, Мы напрямую заинтересованы в том, чтобы у Вас хорошо шли дела, поскольку чем больше Вы будите зарабатывать, тем больше будем зарабатывать и мы. Стратегия win-win в которой обе стороны находятся в выигрышном положении.
Ремонт квартир под ключ – серьезный и ответственный шаг. Любой ремонт требует материальных и временных затрат. При этом необходимо учесть множество аспектов: используемые материалы, внешний вид помещения, его функциональность и т.д. А это проблематично при отсутствии достаточной компетентности. Очевидно, что такое важное и сложное дело лучше всего поручить профессионалам.
Если Вы задумали сделать ремонт в своей квартире, первым делом следует определиться, насколько глубоко копать, то есть делать капитальный или косметический ремонт. Часто мы начинаем делать легкий косметический ремонт, но в процессе выясняется, что стены кривоваты для поклейки обоев, штукатурка осыпается, пол скрипит и так далее. В результате небольшой ремонт может легко превратиться в капитальный.
Какой ремонт нужен именно Вам? Надеемся эта статья поможет определиться с выбором. Одно можно сказать наверняка: если в Вашей квартире никогда, или очень давно не было капитального ремонта, то скорее всего, его и следует делать. Квартирам в новостройках грозит та же участь. Ну не строят у нас так, чтобы сразу жить можно было начинать. Многое нужно довести до ума, а то и переделать заново. Если у вас уже был недавно хороший капремонт и все конструкции и коммуникации находятся в хорошем состоянии, то можно ограничиться легким косметическим ремонтом.
Косметический ремонт — это самый простой, недорогой, и легкий способ вернуть квартире утраченную красоту и свежесть. Обычно заключается в следующем: покрасить, поклеить, местами подровнять. Обычно косметический ремонт не затрагивает электрические и сантехнические магистрали. Возможна замена розеток, плинтусов, наличников и напольного покрытия - укладка ламината,, линолеума. В ванной можно заменить смесители и раковину, покрасить потолок, стены. Хотя нам ни разу не приходилось делать косметический ремонт в ванной, все время капитальный получается. Косметический ремонт длится недолго и его возможно сделать во время отпуска своими силами, если есть соответствующие навыки и желание.
Капитальный ремонт более дорогостоящее и длительное мероприятие, но оно того стоит. Капитальный ремонт квартиры позволяет полностью обновить помещение не только снаружи но и его скрытую, конструктивную часть.
Звоните нам. Мы поможем Вам сделать профессиональный ремонт под ключ в Москве, по максимуму учитывая все Ваши предложения и пожелания так, чтобы Ваш дом стал по настоящему Вашим.
Мы гарантируем качество наших работ, соблюдение сроков ремонта и всех пунктов договора.
После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему - http://bit.ly/1UjZW7p
Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду.
Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно.
Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость.
Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д).
Когда я приобретал этот объект я еще не знал технологий инвестирования в недвижимость и некоторых штурмовых конструкций, наступил на кучу граблей с выбором объекта, застройщика, приемом объекта но при этом даже при таком неумелом подходе удалось получить солидную прибыль.
Мы не стали продавать этот объект на падающем рынке, а оборудовали его под длительную аренду, разбили на 6 квартир-студий и сдали по отдельности каждую, реализовав вторую стратегию инвестирования в новостройки.
Второй объект недвижимости - Доходный дом в Подмосковье
Далее, когда мы познакомились с технологией инвестирования в доходные дома, мы с супругой решили, что следующими нашими объектами будут именно дома. И вторым объектом мы запустили дом 580 м2.
Подробно этот кейс мы разбирали на живой встрече инвесторов. Они организуются регулярно, поэтому если вы всерьез задумываетесь об инвестировании в недвижимость и понимаете ценность окружения, которое уже там, куда вы только хотите попасть - рекомендую посетить ближайшее живое мероприятие.
Несмотря на то, что арендный бизнес является достаточно простым в организации, особенно если это долгосрочная аренда с заключением договоров с арендаторами от 6-ти месяцев, есть сегменты, которые требуют достаточно большого включения для управления недвижимостью - речь идет об агрессивных стратегиях, которые дают максимальную прибыль инвестору на каждый квадратный метр, но при этом требуют пристального внимания к управлению.
Если вы сдаете агрессивно, то сложность будет расти пропорционально количеству клиентов, с которыми вам придется иметь дело. Вот список самых популярных агрессивных стратегий инвестирования среди инвесторов нашего проекта:
Управление объектами недвижимости - как сдавать квартиру посуточно?
Хостел и мини-отель (посуточно, по-койкам, в центре и возле туристических мест)
Организация антикафе или как сдавать недвижимость поминутно (посетитель платит за время, а не за еду)
Сдача квартир в длительную субаренду
Организация общежитий для рабочих
Антиобщага (новый формат комфортного жилья для рабочих)
Капсульный отель
В проекте Территория Инвестирования вы найдете необходимые инструменты и знания для того, чтобы:
Создать свой начальный капитал на инвестициях, используя лишь свои знания
Отправить деньги на работу вместо себя и больше никогда не работать за деньги
Получить долгожданную свободу от крысиных бегов и заняться тем, что действительно важно для вас и ваших близких
Особую роль в этом процессе мы отводим стратегиям инвестирования в недвижимость, плюс прорабатываем с вами несколько специальных тем - таких как закрытие своей пенсионной программы на 2-3 месяца, инвестирование в ПАММ-счета, паевые фонды и акции, а так же способы заработка на недвижимости без вложений.
Начните этот увлекательный путь к финансовой свободе с наших бесплатных материалов, а так же посмотрите видеосюжет с одной из встреч наших инвесторов, чтобы вам стало понятно, какие результаты вы можете получить всего через 2-3 месяца.
Инвестиции в недвижимость это,пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления капитала и создания денежного потока. Вы не задумывались, почему в списке Forbes так много миллиардеров, которые занимаются именно недвижимостью.
Вложение денег в недвижимость - это не игра, не Forex и не торги на бирже, доход от ренты предсказуем, а благодаря инфляции - стоимость недвижимости растет, даже не смотря на небольшие просадки во время кризиса, которые всегда отыгрываются новым уровнем инфляции - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/06/blog-post_62.html
Безусловно, самые интересные инвестиции в недвижимость делаются в Москве, Московской области и крупных городах, там где стоимость аренды достаточно высока и есть постоянный спрос на жилье в различных сегментах. Это не мешает инвесторам из других городов находить объекты, партнеров и соинвесторов и приезжать на живые встречи.
На странице собраны 6 бесплатных курсов по инвестициям и заработку в интернете:
Книга "Бизнес на доходных домах с нуля до первого миллиона. Стратегический план."
Видеокурс "От 150 000 рублей ежемесячно на продаже недвижимости".
Видеокурс "Стабильный доход на недвижимости с нуля".
5 чек-листов для инвестора в недвижимость.
18 идей, что можно продать на AVITO, чтобы быстро заработать денег.
10 секретов денег, о которых молчат богатые люди.
Как заработать в интернете с нуля - 4 совета Лайфхакера.
Однажды Вы вдруг понимаете, что Ваши доходы растут, а банковский счет и сбережения нет - все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом - куда вложить деньги, чтобы они работали за Вас.
Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю?
Я уже писал, как получить ипотечный кредит обычному человеку на зарплате.
Если же вас больше интересует получение ипотечного кредита (как, впрочем, и другого) для индивидуального предпринимателя, то в этой статье я постараюсь как можно проще расписать особенности его получения.
Во-первых, получить ипотечный кредит для предпринимателя в разы трудозатратней, чем для наемного работника.
Я хочу здесь вас сразу предупредить об этом. Если вы работаете по найму и у вас официальная заработная плата, да еще проще, если зарплата проходит через зарплатные проекты банка, то ваши трудозатраты могут составить один день. (Обратите внимание: не в течение дня вы получите кредит, а вы потратите суммарно 8 часов) Это, конечно, если у вас все документы под рукой и не нужно ничего переделывать. Если у вас пока не все так гладко с работой, обратите внимание на статью «Как найти работу, которая нравится?» на сайте «Солнечные руки».
Если доход не полностью официальный, то обычно пару дней, ну может быть чуть больше.
Если же вы индивидуальный предприниматель, то сразу настройтесь, что вы потратите в лучшем случае 2-3 дня чистого времени, а скорее всего, что-то ближе к неделе или даже к двум. То есть не вообще неделю вы будете получать кредит, а ваше время займет 8 х 5= 40 часов времени.
Обычно для предпринимателя это совершенно катастрофичные затраты. Ведь бизнес требует присутствия предпринимателя и без него все разваливается. (Если у вас нет своего бизнеса, но и обычная зарплата не устраивает, и вы думаете, как бы больше зарабатывать, обратите внимание на статью «Как заработать деньги тем, кто не является владельцем бизнеса, не участвует в сетевом маркетинге и не является руководителем предприятия? (Часть 1)» на сайте «Солнечные руки»)
Я надеюсь, что получение ипотечного кредита займет у вас намного меньше времени, но лучше настройтесь на худшее. Если у вас в данный момент перегруженность или проблемы в вашем деле, то лучше отложить получение ипотечного кредита на какое-то время. Может быть выходом будет то, что всем будет заниматься ваша жена или какое-то доверенное лицо, но совсем без затрат времени и приличных, не обойтись.
Во-вторых, банков, выдающих ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям, не так уж много.
Если уж совсем точно, то декларируют потенциальную возможность получения ипотечного кредита для ИПшника подавляющее число банков. Однако когда вы начинаете выяснять подробности, то получается далеко не все так здорово.
К примеру, банк декларирует возможность получения кредита ИПшнику. Но когда вы начинаете задавать вопросы точнее, то может оказаться, что:
— выдают, но только тем, кто находится на общей системе налогообложения,
— выдают даже тем, у кого упрощенка, но только тем, у кого доходы минус расходы. Тем, у кого база в виде доходов (6 %) на момент написания статьи, не выдают.
Подавляющее же число индивидуальных предпринимателей – упрощенцы, и платят 6 % с оборота, либо платят фиксированный доход в том или ином виде. (вмененный, патент и т.д.) К слову, если вы тоже подумываете открыть свое дело, но не представляете, с чего начинать, изучите мою статью «Как заработать с нуля» на сайте «Солнечные руки».
То есть точно определить доход предпринимателя для банка затруднительно. Ведь по налоговой отчетности можно определить только доходы, а расходы определить нельзя. Иногда если и большинство доходов в «черную», то даже доходы непонятно как определять. Поэтому многие банки и не заморачиваются такой задачей, а просто не выдают кредит или теоретически выдают, а на практике всем отказывают, кто не подходит под жесткие требования. (белые доходы и расходы)
Поэтому второй совет. Если вы решили получить ипотечный кредит как индивидуальный предприниматель, то выясняйте предельно подробно в банках, выдают ли они кредит индивидуальным предпринимателям (здесь большинство) и, главное, выдают ли они кредит предпринимателям именно на вашей системе налогообложения.
Не доверяйте тому, что написано на сайте или вам сообщит сотрудник по бесплатному телефону на 8-. Запишитесь или как минимум позвоните кредитному специалисту, который занимается не вообще всем, а ипотечным кредитованием, и выясните:
— Дает ли банк ипотечный кредит не просто предпринимателям, а именно на вашей системе налогообложения,
— Хорошо ли вообще выдают кредиты или многим отказывают. (Этот вопрос, конечно, лучше при личной встрече или его можно задать кредитному брокеру).
Повторюсь, что многие банки нормально выдают кредиты индивидуальным предпринимателям только в теории. (по крайней мере тем, кто на упрощенке в 6 % или вмененном налоге). В реальности могут отказывать почти всем подряд. Выясняйте по возможности подробнее, по возможности при личной встрече и по возможности с тем человеком, который знает ответ. (а не стажером, к примеру) Это может сэкономить очень много вашего времени и нервов. (Еще на тему увеличения дохода рекомендую статью «Как зарабатывать больше?» на сайте «Солнечные руки»)
Здесь же напишу совет, не буду выносить отдельно. У вас наверняка есть банк, где вы обслуживаете свой расчетный счет. Не цепляйтесь к этому банку. Запросто может оказаться, что получить кредит в другом банке в 10 раз проще, чем в вашем.
В-третьих, будьте готовы, что ваш доход очень значительно подкорректируют во время его оценки банком.
О чем я говорю? К примеру, вы знаете, что ваш доход как предпринимателя составляет 100 тыс. руб. в месяц. (Цифра, конечно, условная) И с этой цифрой вы идете в банк и готовите соответствующие документы и т.д.
Предположим, что в теории банк дает кредит на 50 % от чистого дохода, то есть возможны ваши выплаты в размере 50 тыс. руб. в мес., что составляет очень примерно ипотечный кредит в размере 4,5 млн. руб.
Естественно, что вы под эту сумму начинаете искать квартиру, что-то планировать и т.д. (Кстати, обратите внимание на такое вложение денег, как покупка недвижимости за рубежом. Это прибыльное дело, к тому же купив квартиру где-нибудь на море можно обеспечить себя отдыхом круглый год. На тему приобретения иностранной недвижимости рекомендую статью «Недвижимость в Турции. Как купить квартиру в Турции» на нашем сайте)
Сразу скажу, что банк может здорово подкорректировать ваш доход или, точнее, его (банка) оценку вашего дохода. Ведь банк лишь опирается на ваши цифры как только на один из источников информации. И понятно, что показываемый вами доход будет только как максимальный.
У банка есть какие-то другие модели, с помощью которых банк оценивает, насколько ваши цифры реально соответствуют действительности. И работники банка, в зависимости от ситуации, могут довольно прилично подкорректировать ваш доход в сторону уменьшения, если они вам не очень верят. И поскольку лично вам с тем человеком, который проводит оценку, пообщаться не дадут, то ваша харизма и способность убеждать также бесполезны.
Насколько возможно корректировка ваших цифр? Может быть, корректировка вообще не произойдет, но это только в том случае, если у вас совершенно стандартный и белый бизнес. Обычная же корректировка будет от 10 до 70 %.
То, что могут уменьшить ваши цифры на 30-40 % — это вообще легко. И таким образом, если вы указали чистый доход в 100 тыс. руб. в мес., то его могут запросто скорректировать до 70 тыс. руб. в месяц и, соответственно, максимальные выплаты станут 35 тыс. руб. в мес., а кредит на квартиру 3 млн. 300 тыс. руб. в мес. А такой кредит может быть вам даже неинтересен.
От чего зависит степень корректировки цифр?
— От прозрачности вашего бизнеса.
Если у вас все в «черную», начиная от доходов, расходов и заканчивая заработной платой, то корректировка будет больше. Если же большинство доходов и расходов проходит через расчетный счет, работники официально оформлены, зарплата в белую, то корректировка меньше.
— От очевидности и простоты оценки доходов и расходов вашего бизнеса.
Если у вас сеть киосков в хороших местах или несколько маршрутных такси, то оценить ваш бизнес относительно просто. Понятны ваши доходы, расходы, понятно, сколько вы платите продавцам, водителям и т.д. хотя бы по аналогии.
Если же вы покупаете металл и его сдаете и все в «черную», то оценить ваши доходы и расходы бывает затруднительно. Какие аналогии, какие модели использовать, непонятно. Понятно, что какие-то малопонятные бизнесы, вроде стартапов, бывает вообще трудно оценить. Корректировка в них может быть очень большой.
— От стабильности доходов.
Если доход стабилен из месяца в месяц, то корректировка вашего дохода в сторону уменьшения будет меньше. Если же вы пару месяцев можете вообще ничего не зарабатывать, а потом продаёте что-то на 10 млн.руб., то ваш доход снизят однозначно.
Какие выводы можно сделать из этого правила?
Как минимум — это совет быть готовым к корректировке вашего дохода процентов на 20-30, если у вас относительно прозрачный и относительно стандартный бизнес. И соответственно нужно искать недвижимость после получения кредитного решения или искать заведомо ниже потенциально возможной.
Как сложно достижимый максимум – это увеличить прозрачность бизнеса. То есть примерно за год-полтора до получения ипотечного кредита, начинать сдавать выручку в банк, а не в карман (если вы на вмененке, то налоги не изменятся), начинать заключать официальные договора, а не только расплачиваться со всеми наличкой (частично по крайней мере) и т.д. Если у вас в ипотеке жилье, и вы все чаще подумываете о том, не погасить ли ее раньше срока, но все же сомневаетесь в этом, почитайте на сайте «Солнечные руки» статью «Досрочное погашение ипотечного кредита. Нужно ли погашать ипотечный кредит досрочно?»
Что делать, а что не делать из вышеперечисленного – это вам решать. Если какие-то меры могут значительно усложнить ваш бизнес или снизить его доходность, то может и не нужно. Возможно, что вам в 10 раз проще чуть больше отложить денег на первоначальный взнос или купить квартиру чуть дешевле. А если вы и так давно хотели увеличить прозрачность бизнеса, и на доходность это сильно не повлияет, то нужно один раз сделать и научиться работать немного по-другому. Необходимость получения ипотечного кредита будет здесь лишь дополнительным стимулом.
В-четвертых, ведите управленческую отчетность и будьте готовы раскрыть суть вашего бизнеса перед банком.
О чем я здесь? У банка есть к ИПшникам ряд обязательных и не обязательных требований к документации. Почти всегда не обязательные требования и документы (указанные в списке как не обязательные) начинают рано или поздно требовать, даже если очевидно, что они никому не нужны. Отказ от их предоставления равносилен отказу в получению кредита.
Я предполагаю, что у вас не все проходит по официальной отчетности так, как полагается по правильному. Если у вас все совсем правильно, то можно просто за какие-то деньги все поручить вашему бухгалтеру и он сделает хороший пакет документов. Но обычно все не так здорово и реальные деньги не совсем совпадают с теми, которые попадают в декларации и т.д. (Если вам нужно заполнить декларацию на получение имущественного вычета, поможет ЭТА статья на сайте «Солнечные руки»)
Поэтому один из документов, который практически на 90 % потребует банк – это управленческая отчетность.
Управленческая отчетность – это такая отчетность, которая отражает реальные поступления и расходы средств. Обычно её требуют за 2 года. Поэтому желательно за 2 года до получения ипотечного кредита начать ее ведение.
Там все просто. Нужно перечислять доходы и расходы за каждый день, писать что это за доходы и расходы, а в конце месяца и года суммировать.
По сути – это ваша «серая» отчетность, в которой суммируются как белые расходы, так и черная.
Будьте готовы к предоставлению такой отчетности. Если вы не хотите этого делать, то часто вас ждет отказ в получении ипотечного кредита или как вариант – предоставление его только на сумму «белых» доходов.
Обычно эта управленческая отчетность конечно предпринимателями ведется, но кое-как и через раз. Однако в результате такого ведения отчетности она потом не совпадает с книгой учета доходов и расходов, иной белой отчетностью, не стыкуется друг с другом и ещё что-то.
На основе же этой отчетности потом нужно составлять упрощенные формы другой отчетности, что уже просто, если есть нормальная управленческая отчетность.
Составление управленческой отчетности за 2 года, если у вас нет уже полных данных – это самое трудоемкое дело при подаче документов для получения ипотечного кредита предпринимателю.
Поэтому, если вы собираетесь в будущем получать ипотечный кредит, то ведите управленческую отчетность уже сегодня и постарайтесь вести ее так, чтобы можно было в ней легко разобраться.
Второй документ, который вас заставят написать – это описание вашего бизнеса.
Такая бумага занимает так же довольно много времени.
Нужно писать поставщиков, покупателей, сезонность спроса, откуда вы получаете прибыль и куда ее тратите. В общем, такую бумагу можно составить за 1-2 часа, если все документы под рукой. Главное, что здесь не время на составление (как, впрочем, и в управленческой отчетности), а то, что предприниматель вынужден рассказывать о тех моментах своего бизнеса, который бы он хотел утаить.
Однако этого не избежать. Если вы не будете подробно рассказывать о своем бизнесе, то вам откажут в получении ипотечного кредита.
Итак, в банке с предпринимателя, скорее всего, потребуют достаточно много разных бумажек. Это заявление, копию паспорта предпринимателя и его жены, копию свидетельства на недвижимость, упрощенный вариант отчета о прибылях и убытках, выписки по счету и т.д.
Заполнение таких бумаг или их копирование отнимает обычно не более нескольких часов, максимум день, если их нужно искать по разным углам.
Однако составление управленческой отчетности – это трудоемкое занятие, особенно если его делать задним числом и за 2 года. Лучше заниматься этим заранее.
Подробное же описание бизнеса – это кроме того, что так же довольно трудозатратно, (требует обычно копирование основных договоров), но в первую очередь сколько связано с «политическим» решением предпринимателя. Некоторые легко рассказывают о структуре бизнеса, а некоторые считают, что если раскрыть информацию о своём бизнесе, то все конкуренты сразу прочитают и повторят его успех.
Но что есть, то есть. Если вы предприниматель и собираетесь получить в банке ипотечный кредит на большую сумму, то такие бумаги придется заполнять или думать о других идеях. (фиктивное трудоустройство по найму и т.д.)
В-пятых, будьте готовы к тому, что оценку квартиры, выполненную оценщиком, банк так же может подкорректировать.
Допустим, что вы нашли правильный банк и все документы правильно заполнили. На руках у вас кредитное решение банка.
Теперь вы подобрали себе квартиру, оценщик оценил ее в какую-то сумму. Будьте готовы к тому, что банк может скорректировать оценку стоимости квартиры в меньшую сторону. Если так произойдет, то, по сути, произойдет непредвиденное увеличение первоначального взноса. И вам нужно будет где-то в срочном порядке изыскивать дополнительные суммы. (Будьте готовы также при приобретении жилья к другим тратам, кроме его стоимости. Рекомендую статью «Необходимые расходы при покупке квартиры» на нашем сайте. Найдете много ценных советов)
Почему так происходит?
Я думаю потому, что банки не особенно любят предпринимателей, так как считают кредиты, выдаваемые им более рискованными. Это проявляется во всем. Доходы предпринимателя режут, проценты по кредиту выше, могут не выдать кредит вам, а ваш работник с 3 раза меньшим доходом получит кредит.
Так же это проявляется и в корректировке оценки квартиры. Лицензированный оценщик оценил квартиру, но банк берет эту сумму только как ориентир. А дальше сам корректирует её в сторону уменьшения. Сумму же оценщика берет лишь за основу.
Что делать в этом случае?
Нужно быть готовым к такому развитию событий и держать в запасе какую-то сумму в размере 3-5 % от суммы квартиры, если оценку квартиры скорректируют в меньшую сторону.
Конечно, если вы берете квартиру с большим первоначальным взносом (30 % и более), то такого рода корректировки вас могут не затронуть, так как риски банка здесь значительно ниже, чем если вы берете кредит с 10-15 % первоначального взноса.
Итак, получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю вполне возможно и даже не так уж сложно, если все правильно делать. Да, по сравнению с работником по найму условия будут хуже, процедура сложнее, времени на это уйдет больше, выбор банков меньше.
Но ничего сверхложного нет.
Если вы «химичете» со своей отчетностью в разумных пределах, то рано или поздно, не в одном, так в другом банке, вы получите свои деньги и купите квартиру. Учитывайте особенности получения ипотечного кредита ИПшником и успехов вам в покупке нового жилья.
Актуальный вопрос, интересующий многих начинающих пользователей: как заработать деньги в интернете без вложений? Сайтов, где можно заработать деньги без вложений в интернете достаточное количество, для того, чтобы выбрать себе наиболее подходящие. Размер дохода напрямую зависит от того, какой способ заработка Вы выберите. Если у Вас есть специальность, востребованная в интернете, то в этом случае Вы сможете обеспечить себя приличным заработком. Для таких людей есть много предложений на биржах удаленной работы.
Я не могу на одном сайте рассказать все про заработок в интернете. Иногда мне хочется написать что то новенькое что бы передать вам как больше своих знаний о заработке в интернете. Но не в один из разделов я не мог их влепить вот и решил создать этот раздел с полезными статьями. Так что не стесняйтесь заходите на этот блог - http://videoblogjzar.blogspot.com/ и изучайте полезные статьи связанные с интернет бизнесом. Так же советую вам изучить весь сайт в целом. Материала здесь не так уж и много и все что вы здесь узнаете надеюсь в будущим вам пригодиться.
А если у Вас нет абсолютно никаких навыков, то как в этом случае и где заработать деньги в интернете без вложений? Для этой категории людей тоже предусмотрены определенные методы заработка, которые в основном заключаются в совершении механических действий. Вот далее и рассмотрим, как заработать деньги без вложений, не имея никакой интернет-специальности.
Для тех людей, у которых нет никакой интернет-специальности, работа в интернете без вложений возможна только на тех сайтах, где предлагается выполнять несложные действия. Считается, что это самый доступный заработок абсолютно для всех пользователей. Работа заключается в выполнении простых механических действий, которые в своих заданиях предлагают работодатели (рекламодатели), и за это получать определенное вознаграждение. Такие работодатели есть в системах активной рекламы, в социальных сетях и на многих других проектах. Дальше о том, как заработать деньги в интернете без вложений, выполняя задания рекламодателей или другие действия, предусмотренные администрацией какого-либо проекта.
Семь бесплатных курсов по инвестициям и заработку в интернете - http://bit.ly/1UjZW7p
Каждый человек мечтает в старости, отойдя от дел, взять и махнуть куда-нибудь в тёплые края, совершенно не задумываясь о финансовой составляющей этой затеи.
В Европе и многих странах по всему миру, выходя на пенсию, люди не задумываются над вопросом как выжить, они просто наслаждаются заслуженным отдыхом.
В России же, из-за нестабильности экономики и кризисов, довольно не привлекательна жизнь после выхода на пенсию. А чтобы мечта не была лишь мечтой, её нужно воплощать в реальность. Именно с такой целью и был создан клуб.
Клуб инвесторов «Территория инвестирования» - это сообщество единомышленников, считающих, что за недвижимостью будущее инвестирования. Имея такой актив как квартира, дом или же просто участок, можно получать стабильный пассивный доход, который с годами будет только расти - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/06/blog-post_94.html#инвестиции #недвижимость #заработок #интернет #деньги #курсы #YouTube @YouTube
Создатели клуба успешные предприниматели и инвесторы - Николай Мрочковский, Алексей Толкачев и Андрей Меркулов. Они же являются авторами обучающих программ и преподавателями мастер-классов. Наши преподаватели дают слушателям только проверенные на собственном опыте стратегии, приносящие реальный доход.
Потребительское кредитование (ритейл) является в современных экономических условиях самым динамично развивающимся видом банковского кредитования - http://www.kreditnews.ru
Таким образом, банковское потребительское (розничное) кредитование представляет собой банковскую операцию по размещению кредитными организациями привлеченных во вклады денежных средств заемщикам – физическим лицам от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, срочности и возмездности в целях приобретения товаров (работ, услуг) для личных, семейных иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
В развитых странах система потребительских кредитов считается одним из столпов рыночной экономики. При этом значительно доступнее становятся многие товары и услуги, на которые не хватает средств, получаемых в виде заработной платы или иных доходов. В большинстве случаев заемщик вправе самостоятельно определять направления расходования полученных средств.
Уже из самого названия «потребительский» становиться понятно, что данный вид кредитования предоставляется для удовлетворения каких либо нужд клиента. На сегодняшний день, приобретение какой либо техники или мебели уже само собой подразумевает кредит.
Прежде всего, следует знать, что потребительский кредит существует в нескольких разновидностях. Самая основная разновидность – классическая. В кассе банка вам просто выдают энную сумму средств на приобретение чего либо. В данном случае не важно, что вы приобретаете. Такой вид кредитования может носить различные названия: классический, кредит на неотложные нужды, кредит наличными.
Существует и другой вид потребительского кредитования. Он является более узконаправленным и носит название кредита на отдых. То есть, в данном случае, вы уже конкретно заявляете цель кредитования. К примеру, приобретение туристического тура. Средства, при данном виде кредитования могут быть выданы как наличными, так и перечислен непосредственно туристической компании, услугами которой вы собираетесь воспользоваться. Как правило, выдаются такие кредиты лишь на 11 или 12 месяцев, что вполне логично, от отпуска – до отпуска. Подход банка при таком виде кредитования является более снисходительным в виде снижения процентной ставки. Причина – конкретность. То есть кредитная организация точно знает, на что вы потратите долговые средства.
Еще одной разновидностью целевого кредита, является кредит на образование, при котором вы будете обязаны исполнить цель кредитования. Средства вы никогда не получите наличными, они пойдут по безналичному пути непосредственно образовательному учреждению в оплату вашего обучения. Для получения данной ссуды заемщик должен достичь возраста совершеннолетия, но есть и некоторые исключения. Кредит на получение образование может быть одобрен и 14 летнему заемщику при наличии поручителей в виде родителей или иных близких родственников. Данный вид кредитования отличается от остальных одним существенным моментом. Те годы, пока происходит ваше обучение, вы не погашаете сумму займа полностью, а платите лишь проценты. Таким образом, основная нагрузка долга, ляжет на вас уже после завершения обучения и начала рабочей деятельности. Ставка также невысока из-за невысоких рисков банка. Кредитная организация в курсе того, на что будут потрачены все средства, плюс расчет производится непосредственно с учреждением.
Заработок на стримах с помощью доната сейчас не очень развит в России и СНГ, гораздо большей популярностью он обладает в США. Может быть потому что там у людей денег больше, а может быть потому что там больше толковых стримеров.
Вообще, с чего это люди просто так буду отдавать свои деньги? Перечислим несколько причин:
Самое простое – по доброте душевной. Ну вот понравился человеку стример, почему бы не закинуть ему рублей 50?
Более разумная причина – у некоторых стримеров (у большинства) есть такая штука, когда кто-то задонатил, его ник, сумма и сообщение выводится на экран.
Донатер может написать небольшой текст, который увидят все зрители. Как подстегнуть желание закинуть денег? Ну, можно, например, зачитывать вслух все донаты, которые больше определённой суммы.
Можно подключить бота, который будет автоматически зачитывать все донаты, но это уже не так выгодно. Хотя есть такие хитрецы, которые в сообщение доната вставляют какую-нибудь рекламу и закидывают несколько раз по небольшой сумме.
Чтобы противостоять таким «рекламщикам» и другим спамерам, можно установить минимальную сумму доната. Например, установите Вы минималку 500 рублей. Спамерам будет уже жалко свою рекламу вставлять. Но имейте ввиду, что и другие пользователи перестанут отправлять деньги. Так что с этим нужно быть осторожным.
Ещё один способ, который тесно связан с предыдущим. Всякие «троллли» и хейтеры могут с донатом прикреплять оскорбительные сообщения. Особенно, если на стриме есть бот, который зачитывает абсолютно всё. Бороться с ними можно уже известным нам способом.
Если Вам кажется, что этот способ не будет работать, и люди не будут отдавать свои деньги просто так, то зайдите на ютюб и вбейте в поиск «донаты на твиче». В списке наверняка будет много видео типа «ТОП донатов на твиче» или «5 самых больших донатов» ну и так далее.
Твич (Twich) – это социальная сеть для геймеров, миллионы геймеров со всего мира, ежедневно просматривают трансляции игр, обмениваются опытом, зарабатывают и просто общаются.
Стримером может стать практически каждый человек умеющий играть в популярные онлайн игры. Но чтобы зарабатывать стримеру нужно, быть общительным, обладать харизмой и чувством юмора, уметь общаться в чате с подписчиками и отвечать на их вопросы.
Сумма заработка стримера на твиче зависит от количества просмотров в онлайн режиме в период трансляций игры, чем больше зрителей, тем больше вероятность хорошего заработка.
Рекомендую посмотреть стрим трансляцию девушки с ником Sweetbusinka, как по мне отличная игра в Battlefield 4. Кликайте прямо по картинке ниже и смотрите стрим трансляцию этой девушки online. Так же в чате вы можете пообщаться с этой девушкой, задать ей вопросы по игре.
Стрим (stream) – онлайн-трансляция видео процесса в данном случае игры в интернете, вы играете в игру и одновременно транслируете её в прямом эфире подписчикам и просто зрителям вашего канала.
Стример – человек проводящий трансляцию процесса игры, стример также помимо онлайн-трансляции игры общается в чате со зрителями своего канала.
Цель стримера – привлечь как можно больше подписчиков на свой канал и тем самым сделать его популярным, чем популярней канал, тем больше заработок стримера.
Если вы в душе геймер и частенько любите поиграть в онлайн игры, то можете легко совмещать удовольствие от игрового процесса и при этом достаточно зарабатывать чтобы не ходить на работу. Даже девушки зарабатывают на стриме в месяц по 200 – 300$.
Суть заработка очень проста, вы играете в свою любимую игру и транслируете игровой процесс зрителям, при этом зрители также видят вас, вы периодически комментируете игру и общаетесь в чате со зрителями - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/06/twitch.html#игры #twitch #стим #стримы #заработок #деньги #steam #YouTube @YouTube
Как создать Twitch канал, как создать и настроить кнопку "Donate" (пожертвования), как начать зарабатывать на трансляции видео от 10000 рублей в день? Это реально!
Все заработанные средства с помощью Donate моментально поступают на твои кошельки!!!
Не обязательно вести игровой стрим.
Twitch поддерживает стрим с видео камеры, удобно для онлайн художников, поваров, поэтов, смотрите сами.
Количество мест ограничено. Зарегистрируемся в Twitch, создадим и настроим канал, создадим и настроим кнопку Donate, обсудим множество фишек и секретов.
Что такое Twich
Для проведения онлайн трансляции нужна виртуальная площадка, на данный момент лидером среди игровых платформ онлайн трансляций является twitch.tv.
Как заработать стримеру на твиче.
Для начала нужно зарегистрироваться на twish.tv. Регистрация очень проста достаточно в поле регистрация, указать — логин, пароль, дату рождения и почту. Далее в настройках создаёте и оформляете свой канал.
Но не так всё просто как кажется на первый взгляд, чтобы иметь возможность зарабатывать на твиче, нужно чтобы ваш канал приняли в партнёрскую программу. Существуют требования, выполнив которые вас примут в партнёрскую программу твича.
Условия партнёрской программы twich:
Регулярные трансляции, не менее 3 трансляций в неделю. Среднее количество одновременных онлайн просмотров вашего канала должно быть больше 500 подписчиков.
Итак, мы подошли к самому главному вопросу как заработать на стриме twich.
Способы заработка в Twich на стриме.
Оплата за показ рекламных роликов. Когда вас примут в партнёрскую программу, в вашем личном кабинете появится возможность включить показ рекламных роликов во время трансляций.
В процессе трансляции на канале зрителям периодически будет показываться реклама, а вам как стримеру в личном кабинете будет начисляться оплата за показ рекламы.
В среднем можно зарабатывать по 3$ за 1000 показов рекламных роликов, но тут всё зависит от стоимости рекламы, одна реклама стоит больше другая меньше.
Например, если у вас на канале 1000 зрителей онлайн, вы включаете один показ рекламного ролика в час, то за час игры доход от рекламы составит — 3$, а за 5 часов стрима соответственно = 15$.
Но не забываем, учитывать, что часть пользователей интернета используют в браузере приложения по блокировке рекламы по типу AdBlock и они не увидят вашу рекламу.
Но даже если зарабатывать каждый день по 10$, то в месяц доход от рекламы составит около 300$.
Но это только доход от рекламы, существуют ещё способы заработка на стриме.
Платная подписка. Когда ваш канал будет достаточно раскручен и количество подписчиков будет несколько тысяч, можно сделать платную подписку. Стоимость ежемесячной подписки небольшая и для подписчика незначительная, но если подписчиков несколько тысяч сума набегает неплохая.
Еще один способ дополнительного заработка на твиче – донат (благодарность).
Если вы позитивный человек, и зрителю нравится ваш стрим и общаться с вами в чате, то он может отблагодарить вас, перечислив любую сумму на ваш кошелёк webmoney или другой платёжной системы.
Реквизиты ваших платёжных систем вы указываете на своём канале сразу под своим видео.
Сегодня многих людей интересует заработок в интернете без вложений и обмана, поскольку большинство понимает, что работа в интернете без вложений возможна так же, как и в реальной жизни. Работать можно с любого компьютера, который подключен к сети интернет, с планшета и даже со смартфона.
Кроме компьютера необходимо обзавестись электронным кошельком в одной или нескольких платежных системах, и приступать к поиску подходящей работы. Заработок без вложений в интернете возможен только при наличии электронного кошелька. Самыми популярными электронными платежными системами являются WebMoney и Яндекс Деньги.
Заработок без вложений в интернете на автомате осуществляется и с помощью специальных программ. Это тоже считается пассивным заработком. Достаточно запустить программу и можно зарабатывать. Пассивный заработок без вложений в интернете удобен тем, что не надо постоянно сидеть за компьютером и контролировать процесс.
Этот тренинг абсолютно точно научит Вас зарабатывать каждый месяц от 45000 рублей гарантировано и практически пассивно - http://bit.ly/1qPemo8
Просто получите свой личный электронный билет для доступа в закрытую зону и уже сегодня начните своё уникально-простое, но не менее эффективное обучение заработку в интернете!
Повторите все то, чему вы обучитесь на нашем персональном онлайн-тренинге и начните использовать всего 2 функции лишь 1 специальной программы для заработка от 1 500 рублей ежедневно - https://www.youtube.com/watch?v=VOf9yLjdAB8
Начните зарабатывать от 45 000 рублей в месяц абсолютно просто и практически пассивно, уделяя не более 60 минут каждый день из любой точки мира, используя всего лишь собственный компьютер - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/05/1500-24-1.html
Если вы ещё не совсем поняли как вы будете зарабатывать и что нужно будет делать именно вам для этого, то я сейчас это обязательно поясню, чтобы у вас было полное понимание того, во что вы инвестируете:
В тренинге я покажу вам откуда скачать и как установить программу, с помощью которой вы будете зарабатывать. Также я покажу как её настроить и каждый день первым шагом вы открываете программу делаете несколько простых манипуляций и все программа готова.
После того как вы настроили программу на это у вас уйдет не более 60 минут на начальном этапе, после когда вы привыкните к системе, у вас будет уходить не более 30 минут. Так вот после настройки программы вы нажимаете всего 1 кнопку и процесс работы пошёл.
После того как вы уделили 30-60 минут настройке программы, запустили ее работу нажав 1 кнопку и подождали пока рабочий цикл придет к завершению, вы просто наблюдаете процесс увеличения вашего кошелька, а далее заказываете выплату минимум 1,500 рублей!
Как видите секрет результата ежемесячного дохода от 45 000 рублей в месяц состоит всего в 3 банально простых шагах, которые вы абсолютно точно освоите и повторите за 1 вечер, уже сегодня вы сделаете квантовый скачок в своем финансовом развитии!
Это стартовая страница Вашего обучения от 1500 рублей каждые 24 часа - http://bit.ly/1qPemo8
Добро пожаловать в онлайн-тренинг. Начальный модуль общей обучающей программы.
Возможно вас интересует вопрос почему мы не сделали обычный курс, который можно скачать ведь так его могли бы получить более 50 человек и все бы были довольны.
Отвечаем на вопрос, так "не можно" сделать. Мы нацелены на то, чтобы качественно обучить 50 человек в формате реального времени.
В результате такого обучения наша репутация не испортится и те 50 человек, которые успеют получить билеты останутся не только довольны, но и получат обещанный результат и вот в этом случае все действительно в выигрыше:
Мы получили хороший штат 50 коллег, которые принесут нам не только моральную удовлетворенность, но и материальную выгоду от их заработка.
50 пользователей, которые попали в закрытую зону для прохождения тренинга качественно прошли его и получают обещанные результаты.
Наша репутация и кошелек пользователей никаким образом не пострадали, и все действительно остались довольны.
Здравствуйте, меня зовут Александрович Артур Мишин. Вы правы я не являюсь всемирно известным человеком или кем-то известным. Я обычный уроженец Саратова и мне 30 лет. Возможно даже мы с вами земляки. Единственное отличие между мной и вами, так это только то, что я крепко встал на ноги в плане дохода через интернет.
Скажу вам честно, я не собираюсь давить на вас и уговаривать вас стать участником нашего тренинга. Я знаю, что 50 человек, которым это действительно нужно в любом случае будут с нами.
Я не являюсь каким-то информационным бизнесменом. Я обычный человек как и вы, по большей степени из-за многочисленных просьб, и из-за того, что я не могу на всех разделиться и обучать заработку (как я делал это ранее), я нанял штат удаленных сотрудников, которые организовали задумку тренинга и решил в последний раз обучить последних 50 человек тому, как действительно можно делать деньги при чем практически пассивно, используя 30-60 минут в день, используя всего 1 программу.
В проекте Территория Инвестирования вы найдете необходимые инструменты и знания для того, чтобы:
Твич (Twich) – это социальная сеть для геймеров, миллионы геймеров со всего мира, ежедневно просматривают трансляции игр, обмениваются опытом, зарабатывают и просто общаются.
Как заработать стримеру на твиче.
