В этом проекте мы собрали самые лучшие и надежные интернет-магазины всего Рунета. Этим магазинам Вы можете доверять.
Проект в первую очередь ориентирован на пользователей, которые недавно только в сети интернет, пользователей, которые ещё ни разу не пробовали покупать через интернет-магазины и на опытных пользователей.
Вы обязательно найдете в них то, что Вам по душе - выбор за Вами.
MAXIMARKETS - это международная компания, которая предоставляет своим клиентам самые современные сервисы по работе на мировом валютном рынке.
Наша компания оснащена современным дилинговым центром, активно сотрудничает с рядом финансовых масс-медиа, имеет в своих рядах специалистов финансового риск-менеджмента и профессиональных трейдеров с огромным опытом работы на валютных рынках.
Рынок Forex является наиболее масштабным и потенциально наиболее прибыльным финансовым рынком мира. География региональных валютных рынков делает Forex практически круглосуточно работающей площадкой (торги прерываются лишь на уик-энд).
Широкий выбор инструментов торгов (включает 40 валютных пар, драгоценные металлы, нефть) позволяет нашим трейдерам оперативно реагировать на экономическую конъюнктуру, диверсифицировать свои сделки, успешно применять разнообразные торговые стратегии.
Открывая счет, Вы получаете доступ к его демо-аналогу.
Забудьте про риски – на нашем демо в течение 2-х недель будет учитываться только прибыль.
Вся сумма дохода будет переведена на Ваш реальный счет!
Получайте реальную выгоду от демо-счета!
Услуга «Демо-реал» работает следующим образом: трейдер открывает реальный счет в MaxiMarkets и вносит на счет минимум 500 долларов. После он получает в свое распоряжение демо-счет, на котором числится внесенная им на реальный счет сумма. В течение последующих двух недель он может на нем торговать - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/06/maximarkets.html
Если ему удается заработать, то прибыль, обещают в MaxiMarkets, будет переведена на реальный счет. В противном случае, специалисты MaxiMarkets разбирают с трейдером причины убытков, а компания компенсирует потраченные денежные средства в виде бонусов.
Таким образом, уверены в MaxiMarkets, трейдер может разобраться в торговле, освоить терминал, выявить слабые места и, как следствие, начать более эффективно торговать на реальном счете.
Первое онлайн телевидение для трейдеров. MaxiMarkets TV делает видео по Форекс. В "Обучение форекс" Вы найдете:
- уроки форекс (forex lesson)
- видео обучение форекс
- уроки по техническому анализу
- уроки по фундаментальному анализу
- термины рынка форекс
- уроки для начинающих трейдеров
- уроки для опытных трейдеров
- видео уроки
MaxiMarkets TV – первый форекс-канал только для трейдеров.
Мы собираем информацию, которая помогает вам зарабатывать.
Быстрая регистрация и удобный интерфейс, онлайн-уроки, выгодные сделки, бонусы и акции для клиентов – это основные достоинства компании, подтвержденные положительными отзывами пользователей.
Вы получаете бесплатно от МаксиМаркетс (MaxiMarkets):
1. Обучение Стратегиям Forex Торговли.
2. Aналитику рынка Форекс.
3. СМС Сигналы на покупку/продажу валюты.
4. Бонусы до 5000$.
5. Более 2000 видео.
MaxiMarkets предлагает широкий спектр торговых платформ: MetaTrader 4, веб платформа, мобильная платформа, социальный трейдинг.
Наша компания оснащена современным дилинговым центром, активно сотрудничает с рядом финансовых масс-медиа, имеет в своих рядах специалистов финансового риск-менеджмента и профессиональных трейдеров с огромным опытом работы на валютных рынках.
Компания MaxiMarkets является партнером МОФТ.
МОФТ - Международное объединение Форекс трейдеров, целью которого является создание для трейдеров наиболее выгодных и удобных условий, а также поднятие уровня защищенности инвестиций на рынке Форекс.
Наблюдательный совет компании MaxiMarkets включает известных российских финансовых экспертов.
При сборах на дачный участок нужно всегда обеспечить себя и своих близких необходимым запасом не только питьевой, но и технической воды, чтобы ее было всегда в достатке. Это очень важно в случае, если на загородном участке нет централизованного водопровода.
Здесь наиболее подходящим решением станет емкость кубовая 1м3, в которую можно наливать как воду для питья, так и для других нужд. В настоящее время отечественная промышленность поставила на поток производство подобных пластиковых бочек. Они очень удобны и просты в использовании, во многом за счет того, что не подвержены коррозионным процессам в отличие от аналогичных металлических изделий.
Если сравнивать стоимость изготовления тары из пластика, то можно абсолютно точно сказать, что она будет гораздо дешевле, чем такая же, но из другого материала. Поэтому пластиковая кубовая емкость цена всегда Вас порадует и приятно удивит.
Наиболее подходящей будет емкость, выполненная в качестве двухслойного материала, которая изнутри покрыта специальной защитной пленкой. Если вода будет собираться, например, дождевая и с крыши, то ее главным предназначением станет полив сельскохозяйственных культур, потому что использовать подобную воду в пищу категорически запрещено.
В этом случае наиболее подходящей станет бочка черного цвета, так как она не будет пропускать через себя вредные ультрафиолетовые лучи, но при этом сама будет нагреваться. Это защитит воду от цветения, а также позволит поливать растения теплой влагой, которая гораздо лучше усваивается по сравнению с холодной.
Кубовая пластиковая емкость 200 л имеет геометрическую конструкцию, которая обеспечивает высокую степень нагрузки и минимальное остаточное содержание в емкости при опорожнении.
Обрешетка еврокуба из оцинкованной стали. Трубчатая сетка цельносварная, изготовлена с использованием специальных технологий для усиления устойчивости к внешним воздействиям.
Вы можете купить кубовую пластиковую емкость, которую сможете использовать как наверху грунта, так и углублять ее на определенную глубину. Материал, из которого выполняется производство данных изделий, соответствует всем стандартам качества и имеет все необходимые санитарные нормы. Поэтому вы сможете использовать ее не только для воды для полива или других целей, но и для воды для питья.
Емкость комплектуется угловыми щитками для дополнительной защиты от трения. Еврокуб устанавливается на металлический, деревянный или пластиковый поддон со специальными ребрами жесткости для выдерживания высокой нагрузки.
Обрешетка кубовой емкости состоит из полых трубок из стали, с двойным типом крепления трубок (сварной и винтовой) прикрепленную винтом к стальному, пластмассовуму или деревянному поддону. Верхняя часть обрешетки крепится к основной части винтовым соединением и может быть отсоединена для замены емкости. Сливной кран крепится в нижней части бутыли и не выходит за габариты еврокуба.
Французский автомобиль Citroen оснащен сажевым фильтром системы FAP с функцией регенерации и использованием специальной присадки EOLYS. Блок управления постоянно контролирует степень заполнения фильтра сажей и при накоплении достаточного количества, сажевый фильтр должен пройти процесс рекуперации, заключающийся в особом режиме работы двигателя.
Однако наличие сажевого фильтра и его несостоятельность работать в российских условиях (использование некачественного дизельного топлива приводит к быстрому выходу из строя), в результате сулит только проблемами владельцам Citroen. Как правило, при критической степени засорения предусмотрена процедура периодической регенерации сажевого фильтра. И если эта операция завершалась некорректно, или когда регенерация уже невозможна, фильтр повреждается и забивается сажей.
В результате автомобиль Citroen переходит в аварийный режим работы, появляются ошибки по сажевому фильтру на панели приборов, горит сигнальная лампа и спиралька накала свечей, снижается мощность двигателя, повышается уровень масла, резко возрастает расход топлива. На такой машине практически невозможно ехать. Продолжение эксплуатации гарантирует поломку турбины, системы вентиляции картерных газов, гидроудар и прочие неприятности.
Удалить сажевый фильтр citroen стоит так как нет смысла чинить или промывать фильтр. Альтернативой может стать замена вышедшего из строя сажевого фильтра на новый или его удаление.
Рано или поздно, когда у человека появляется интернет, он задумывается над вопросом: как реально заработать в интернете. В большинстве случаев заработок для новичка начинается с лохотронов. Потратив некоторое время на работу на лохотроне и осознав, что денег так не заработать. Начинается поиск ответа на более конкретный вопрос как реально заработать в интернете новичку с нуля и без вложений.
В этой статье я проведу обзор способов заработка в интернете. Оговорюсь сразу все способы заработка, которые будут описаны ниже требую усилий и времени. Халявного заработка в интернете нет!
Однажды, задавшись вопросом «Как заработать в Интернете» моим первым шагом стал поиск информации в Интернете. Логично и правильно.
Однако, на многих страничках в интернете полно красивых обещаний «золотых гор». Предлагают купить какую-то чудо программу, прочитав которую любой сможет зарабатывать – бред!
Мой совет — новичку надо критически относиться в подобной информации, чтобы не стать жертвой мошенников.
Запомните, бесплатного сыра в интернете не бывает! Как и в обычной реальной жизни, тут нужно уметь делать что-то не хуже окружающих, а лучше, быстрее или хотя бы на том же уровне.
Полный план действий из 3 шагов можно получить бесплатно по ссылке - http://bit.ly/1SbVk1c
Видя огромное количество различных схем заработка в Интернет сети, рано или поздно человек приходит только к единой мысли - заработать возможно на ЧЕМ УГОДНО.
Идеи (даже казалось бы совсем никчемные) способны принести дивиденды лишь в руках человека, жаждущего изменений и точно знающего алгоритм действий.
Финансовый результат зарождает предпринимательство, адреналин зашкаливает и нереально уже остановить новый виток мыслей и идей на чем и как сделать деньги - https://www.youtube.com/watch?v=0oc7jvktqhU
Но, вот проблема: не у каждого получается дойти до финальной точки поднять доходы на новый уровень. Останавливаютлюдей установки о том, что это сложно, не получится и тогда все усилия пропадут даром...
А. Данте писал: "Каждый должен брать на свои плечи труд, соразмерный его силам, так как если тяжесть его окажется случайно чрезмерной, то он может поневоле упасть в грязь. "
Поэтому каждый выпуск письма Продукта недели нацелен отмечать достойные инфопродукты по заработку, модели которых доступны для каждого человека, независимо от возраста, социального положения и спец. навыков - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/06/blog-post_22.html
И сегодня в номинации Продукта недели курс, еще один пример того, как на простой идее , выполняя абсолютно несложную, не трудоемкую работу, зарабатывают совсем немалые деньги.
Представленная в курсе методика заработка неизвестна только тем, кто не рассматривал исходные данные и алгоритм, как базу для своих новых источников дохода.
А, конкретно, автор курса использует в своей "конструкции" музыкальные треки, трафик из соц. сетей - в совокупности все это монетизируется.
Вы ведь любите музыку? Ориентируютесь в соц. сетях, допустим, в ВКонтакте? Умеете создать сообщество (группу)? Об умении регистрироваться на каких либо сервисах молчим?
Уверены в Вашем утвердительном ответе на каждый вопрос!))
Тогда за дело!
Преимущества заработка предложенного в номинированном курсе:
! - Технические специальные знания и умения не нужны - все навыки Вами уже давно находятся в практике.
Вывод - с техническими сложностями справится даже ребенок (пятиклассник).
! - Контент (аудио), составляющая заработка, является бесконечным источником пользовательского каждодневного спроса (миллионов людей) - его бесконечно много и в курсе показано, где контент брать. Вывод - стабильный доход.
Время потраченное на даную модель - зависит от Вас, как и терпение, желание достичь поставленной цели. (Еще одна цитата:" Глупец тот, кто бросает дело на полдороге и смотрит, разинув рот, со стороны, что из всего этого выйдет."(Ф. Шиллер)) - https://www.youtube.com/watch?v=-_1ieBkBCIs
Вывод - не отступайте от цели!
! - Вложения не нужны, но желательны. Вложения дают возможность получить результат в более короткие сроки.
Вывод - скорость увеличивает результат и мотивирует на большие (ударение на первый слог) цели и созидание идей.
В курсе 2 текстовых пошаговых мануала в PDF.
В них разобраны варианты "ручного" и автоматизированного методов заработка.
В качестве бонуса (в формат видео) Издательство представляет еще один способ, как заработать в день от 3000 до 8000 тысяч рублей.
Лестница является самым сложным объемным элементом жилого дома, обеспечивая его вертикальные связи по различным траекториям. За столетия своего существования внутри дома лестницы из дерева развились из тесной и крутой спирали, спрятанной в толще каменной стены, в свободно летящую в открытом пространстве легкую гофрированную ленту.
По расположению маршей в лестничной клетке лестницы бывают одномаршевые, двухмаршевые и трехмаршевые. Ширина промежуточной площадки должна быть не менее ширины марша, а ширина этажной площадки определяется удобным расположением входных дверей в квартиры, но она также должна быть не менее ширины марша. Наиболее распространенным типом лестниц является двухмаршевый, причем марши восходящие и нисходящие разделены в плане промежутком в 10—15 см. Высота перильного поручня над уровнем площадки обычно 0,9—0,95 м. Уровень пола площадки располагается ниже уровня пола обслуживаемых помещений на 2 см.
Деревянные лестницы общего пользования делаются одномаршевыми и двухмаршевыми. По условиям противопожарной безопасности их применение ограничивается преимущественно одно - и двухэтажными домами. Ступени располагаются на косоурах или на тетивах.
Все части деревянных лестниц делают из первосортного лесоматериала с влажностью не более 12%. Проступи ступеней делают из 3—5-сантиметровых сосновых или дубовых досок, по возможности без сучков. Подступенки делаются из сосновых досок толщиной 2,5 см; тетивы - из досок шириной 18-20 см и толщиной 7-8 см. Лестница на косоурах значительно красивее, чем на тетивах, но для косоура нужны брусья большого сечения, так как вырезка для ступеней ослабляет косоуры.Марши и площадки деревянных лестниц общего пользования подшивают снизу тонкими досками и штукатурят для уменьшения опасности воспламенения.
Для отделки помещения как внутри, так и снаружи, часто используют деревянную вагонку. Это замечательный натуральный материал, красивый и экологичный.
Вы проводите отделку собственных зданий и помещений и вам необходим отличный материал? Тогда вам стоит обратить внимание на вагонку — натуральный материал, выполненный по современным технологиям. Отличные характеристики, которыми обладает вагонка, обеспечиваются натуральностью материала, ведь выполняются элементы из натуральной древесины и конечно невысокая стоимость вагонки.
В качестве отделочного материала вагонка отлично себя зарекомендовала при оформлении помещений всех типов, но в большинстве случаев применяется для придания более «благородного» вида частным жилым домам. Причем, отделку таких зданий проводят как снаружи, так и изнутри. Вы можете купить вагонку для отделки бани (сауны), столовой, кухни, а также использовать ее поверх черновой отделки стен снаружи зданий, исключая при этом штукатурные работы.
Вагонка представляет собой гладкую или рельефную доску различной длины, у которой с одной стороны находится гребень, а с другой – паз. Благодаря соединению паз-гребень получается сплошное покрытие. С внутренней стороны каждая доска имеет пропилы для снятия напряжений в материале и вентиляции.
Сегодня при возведении дач и коттеджей все чаще используются натуральные, экологически чистые материалы и в первую очередь — древесина. Именно деревянная вагонка или как её ещё называют – «шпунтовая доска» является одним из самых популярных материалов. Она отлично подходит для использования как внутри, так и снаружи помещения, практична, эстетична и не содержит вредных для здоровья человека компонентов.
На рынке строительных материалов представлена евровагонка и вагонка разных сортов и размеров. Для её изготовления используется сосна, ель, лиственница, ольха и дуб. В ограниченных количествах шпунтовую доску изготавливают также из некоторых ценных пород дерева. В частности, из палисандра или красного кедра.
На протяжении многих веков люди нуждаются в обуви и ее обслуживании. Объемы обувной промышленности остаются высокими, и не спадает спрос на услуги обувщиков-ремонтников. Причем за починкой изношенных пар люди обращаются гораздо чаще, чем покупают новые в магазине обуви.
Ремонт – дело не простое, особенно в таком щепетильном и тонком вопросе, как ремонт обуви. Ведь встречают по одежке, а провожают – по уму. Следственно, не каждый партнер по бизнесу, деловой представитель оценит эксклюзивность и функциональность стоптанных набоек и «оригинальные», фирменные потертости любимых ботинок. Время от времени, вам все же придется приступать к уходу за повседневными моделями и предоставить работу профессионалам, для этлго нужны качественные материалы для ремонта обуви.
Главным фактором успешной работы профессионала является способность определять слабые места ваших сапог, что убережет их от повреждений. Профилактика трещин подошвы и устранение потертостей на них существенно обновит внешний вид любимых моделей. Даже незначительный ремонт ботинок, такой как замена стельки, реставрация сломанных элементов каблука и набойки, а также изготовление нового задника на смену сносившейся детали – подарит новую жизнь полюбившимся туфлям. Но, стоит отметить, что качественная реставрация обуви должна осуществляется истинными профессионалами, мастерами с многолетним опытом, сумеющими найти выход со сложившейся ситуации.
В реальности существует немного всем известных, и в общем-то обязательно требующихся атрибутов каждого праздника или иначе говоря торжественного мероприятия. При этом с ответственностью вполне можно сказать, что цветы в реальности являются одним из подобного вида атрибутов, определенно без которого какое-либо торжество вряд ли можно назвать полноценным праздником - http://rozemarin.com.ua/
До недавнего времени выбор и приобретение цветов, в общем, и элегантных букетов в отдельности происходило с огромным обилием проблем и забот. Потому, как, чтобы купить букет цветов востребовано было отправляться на поиски цветочного магазина и после этого массу времени потратить еще на осуществление выбора всецело подходящего по всем без исключения запросам варианта.
Там, где иногда невозможно подобрать слова, за Вас все скажут цветы, букеты из которых подойдут к любому празднику. Они могут быть и признанием в любви, и просто знаком уважения, и доказательством того, что тот человек, которому Вы дарите цветы, много значит для Вас. Скажем, розы могут стать просьбой о прощении, если случилась ссора, могут выразить признательность за оказанную услугу.
Продемонстрировать свое преклонение пред работой врача или преподавателя Вы сможете, преподнеся букет цветов. Язык цветов доступен каждому. Если любимый человек находится далеко от Вас, букет, который доставят от Вашего имени, будет оригинальным доказательством Вашей любви. Как подарить цветы букет? Сколько разных способов, сколько идей... Можно купить букет цветов в цветочном салоне и вручить их человеку лично.
Рынок мобильных устройств развивается настолько стремительно, что порой крайне сложно делать какие-либо прогнозы касательно его дальнейшего развития.
В то же время некоторые гиганты целенаправленно идут к достижению определенных целей и, прослеживая направление их движения, несложно догадаться, в каком направлении они движутся.
Совсем недавно южнокорейский производитель Samsung, который является одним из самых серьезных игроков на рынке мобильных устройств, представил сразу несколько смартфонов из линейки Galaxy Grand.
Внимательно изучив эти устройства, можно смело сказать, какими будут «галактические» смартфоны от Samsung как минимум в ближайшие десять месяцев.
В большинстве своем оригинальные чехлы самсунг мало чем отличаются от решений сторонних производителей. Это означает, что их долговечность и качественная защита от ударов также стоит под вопросом. Однако Samsung сделала и правда удивительный чехол — Ultra Slim Protective Cover для Galaxy Note 4. Он состоит из силикона и поликарбоната, при этом имеет совсем небольшую толщину.
По периметру проходит надежный слой амортизирующего силикона в точности на тех местах, куда обычно приходятся удары при падении. Он также дает лучший захват, чтобы вы случайно не выронили устройство из руки. В средней части чехла расположился пластик с точечной фактурой, который на самом деле более ровный, чем кажется на фотографии. Благодаря этому, достать Note 4 из кармана совсем просто, даже несмотря на силикон на краях. Как и в случае с предыдущим чехлом, здесь также присутствует выступ на лицевой стороне, что позволяет держат дисплей на расстоянии от поверхности.
Эфирное телевидение зачастую не предоставляет возможности смотреть футбольные трансляции бесплатно, ведь основная масса спортивных мероприятий перекочевала на кабельные или спутниковые каналы, и чтобы их посмотреть, нужно тратить деньги на ежемесячную абонентскую плату.
А если вы хотите смотреть сразу две игры, или три? А если Вас, кроме футбола, больше ничего не интересует среди телевизионных продуктов? То и нет необходимости покупать дорогое спутниковое оборудование или подключаться к кабельной сети, а достаточно иметь компьютер и интернет доступ к сайту.
Трансляции удобны тем, что можно выбрать наиболее интересный матч в рамках европейских чемпионатов, розыгрышей национальных кубков, товарищеских встреч, международных клубных турниров, а также сборных стран. А возможность смотреть прямую трансляцию по футболу онлайн бесплатно и без регистрации сделает ваш выбор в пользу просмотра online!
Instagram — это приложение для мобильных устройств, набирающее популярность бешеными темпами. Приложение позволяет снимать фотографии, использовать встроенные фильтры и делиться обработанными снимками с друзьями.
Миллионы пользователей ежедневно просматривают и комментируют новые фотографии на этом ресурсе — не это ли свидетельствует о его популярности? Огромный плюс Инстаграма в том, что его использование абсолютно бесплатно; его можно скачать и установить на мобильном устройстве для любой операционной системы, и каждый новый пользователь без труда сможет разобраться в простом интерфейсе приложения.
Итак, вы завели себе аккаунт в Инстаграм, и всерьёз погрузились в жизнь этой специфической социальной сети. Естественным желанием будет как можно скорее накрутить подписчиков в Инстаграме – ведь чем микроблог популярнее, тем интереснее его вести.
Социальные сети потому и именуются социальными, что главный их смысл – создание некого сообщества и взаимодействие людей внутри него. Именно «вращение» в сообществе, при правильных действиях инстаграм накрутка лайков и подписчиков принесёт Вам успех.
Разумеется, большинство новичков плохо представляют себе, как стать популярным в Инстаграме. В этом материале мы постараемся помочь таким людям.
В целом, можно выделить три основных способа, и это не значит, что нужно выбирать какой-то один. Сбалансированное сочетание всех трёх методик непременно обеспечит вам успех! Давайте поговорим об этих методах подробнее. Каждый из способов мы также постараемся структурировать.
Что такое дизайнерская одежда? Дизайнерская одежда - http://belkastyle.ru/отличается от просто одежды не тем, что ее нельзя носить на улице, в будни. Мировые модельеры придумывают не только одежду для подиумов и показов, для звездных вечеринок, но и для повседневной жизни.
Повседневная одежда от дизайнера будет включать в себя что-то необычное, точнее говоря, отражать необычную идею. Главное, не побояться одеться не так, как все. Необычная одежда придает всему облику шик, даже в сочетании с самыми простыми вещами. Одежда от ведущих дизайнеров моды – это модели, которые не просто сложно, но невозможно повторить. В этом и заключается смысл создания таких вещей.
Люди всегда хотят хорошо выглядеть, носить модную и эксклюзивную одежду. А творят моду, как известно, дизайнеры, которые придумывают новые образы, модели одежды и аксессуары. С английского языка слово «Designer» так и переводиться – создатель оригинальных эскизов, образов, моделей, узоров, эксклюзивной одежды.
Что бы Вы могли выбрать лучшего дизайнера мы создали на нашем сайте каталог лучших модельеров. В нашем каталоге представлены только ведущие модельеры. Ежедневно мы проверяем актуальность опубликованных материалов следя за новыми тенденциями - ведь мода не стоит на месте.
За последние пять лет Китай буквально ворвался в тройку крупнейших мировых инвесторов нарядус США и Японией. По мнению мировых аналитиков, к 2020 г. Китай может стать крупнейшим международным инвестором. Что является причиной такого положение дел? Только ли ради будущей прибыли Поднебесная активно взялась за инвестиции?
Все мы действительно ценим свое время и любой человек, который хочет что то купить тоже его ценит, люди в этом не отличаются друг от друга. Это основной плюс для интернет-магазинов. У меня спросили на днях о том, почему же люди сами не купят на алиэкспрессе к примеру кошелек за 10 долларов, а купят в интернет-магазине, за 20 долларов (а лучше чтобы он находился в их городе).
Потому что все мы готовы переплатить за свое время! Я к примеру не готов ждать месяц-два для того чтобы мне пришел из Китая кожаный ремень, если у меня испортился мой, ведь мне нужно, чтобы у меня не слетали штаны, а значит я закажу его в интернет-магазине в своем городе, чтобы он появился у меня уже сегодня-завтра. Так и все люди!
Бесплатно записаться на семинар и получить доступ к книге - bit.ly/21lStcC
Откройте для себя новые возможности построения бизнеса с Китаем, увеличения прибыли от торговли и повышения эффективности уже существующего бизнеса вместе с тренингами, живыми мероприятиями и курсами от специалистов по Китаю!
Самые эффективные техники и стратегии в построении бизнеса с Китаем от малого заказа до крупных партий в контейнерах!
Вы только пробуете свои силы в бизнесе с Китаем или уже достигли определённых успехов? В любом случае не забывайте, что работать придётся настойчиво и внимательно. Особенно когда речь заходит о рекламе Ваших товаров.
Если торговать товарами из Китая через интернет, то обязательно нужна качественная реклама. Запустить её можно различными способами. Вариантом здесь множество, а всяческих хитростей – ещё больше. Знатоки в области бизнеса с Китаем Евгений Гурьев и Василий Ногинов охотно поделятся своим опытом в этой области.
Самое время приступать к практике. Правда, профессионалы в сфере бизнеса с Китаем уверены: тонкости в этой области почти бесконечны. Евгений Гурьев и Василий Ногинов, которые ведут онлайн специальный обучающий проект по организации торговли через интернет китайскими товарами, охотно поделятся своим практическим опытом - https://www.youtube.com/playlist?list=PLYRN5ZJBH4mWJ4iQUpDwgUOVaYc1LcQ5m
Онлайн-торговля различными товарами из Китая – прекрасный способ организовать собственное дело. В этой области можно достичь огромных высот, важен лишь правильный подход. Различным хитростям в сфере бизнеса с Китаем можно научиться у Евгения Гурьева и Василия Ногинова, которые ведут популярный обучающий интернет-проект.
Бизнес с Китаем. Выгодная партнёрская программа
Бесплатный вебинар по бизнесу на торговле с Китаем - http://bit.ly/259UyeD
Наша партнёрская программа это отличная возможность заработать деньги, а при желании и развить свой бизнес - http://bit.ly/1TonugT
Вы получаете продукты очень высокого качества, гарантию на которые даем лично мы - Василий Гавайев и Евгений Гурьев.
Хотите начать зарабатывать деньги? Просто заполните форму регистрации, и мы пришлем Вам на e-mail подробную инструкцию, что делать дальше!
Заметьте, мы отдаём Вам от трети оборота и больше, а не прибыли, потому что с оставшейся части я еще выплачу налоги, выдам зарплату сотрудникам, оплачу полиграфию и расходы на доставку курсов, буду поддерживать работу всех технических служб, и т.д.
Вам не надо ничего платить - участие в партнерской программе абсолютно бесплатно и не налагает на тебя никаких обязательств по объемам, заказам и т.д., как это, например, очень распространено в млм-компаниях.;
Вам не надо самим ничего продавать. Вам лишь нужно рассказать своим друзьям и знакомым о проекте Бизнес с Китаем (БСК). Например,"Привет, Петр! Нашел в сети прикольный сайт о бизнесе с Китаем;
Система автоматически запоминает, что клиент пришел от Вас, и постоянно хранит эти данные! То есть если Вы поделитесь партнерской ссылкой со своим знакомым, он зайдет на сайт, подумает, но решит приобрести какой-либо товар через несколько месяцев, ты Вы все равно получите свои комиссионные.
Зачем это нам?
Все просто - Вы помогаете нам развивать наш проект "Бизнес с Китаем (БСК)", находить новых клиентов.
Вы становитесь нашим бизнес-партнером, который помогает нам зарабатывать деньги. Мы за это, естественно, готовы делиться с Вами ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ частью этих денег.
Более того, Мы напрямую заинтересованы в том, чтобы у Вас хорошо шли дела, поскольку чем больше Вы будите зарабатывать, тем больше будем зарабатывать и мы. Стратегия win-win в которой обе стороны находятся в выигрышном положении.
Ремонт квартир под ключ – серьезный и ответственный шаг. Любой ремонт требует материальных и временных затрат. При этом необходимо учесть множество аспектов: используемые материалы, внешний вид помещения, его функциональность и т.д. А это проблематично при отсутствии достаточной компетентности. Очевидно, что такое важное и сложное дело лучше всего поручить профессионалам.
Если Вы задумали сделать ремонт в своей квартире, первым делом следует определиться, насколько глубоко копать, то есть делать капитальный или косметический ремонт. Часто мы начинаем делать легкий косметический ремонт, но в процессе выясняется, что стены кривоваты для поклейки обоев, штукатурка осыпается, пол скрипит и так далее. В результате небольшой ремонт может легко превратиться в капитальный.
Какой ремонт нужен именно Вам? Надеемся эта статья поможет определиться с выбором. Одно можно сказать наверняка: если в Вашей квартире никогда, или очень давно не было капитального ремонта, то скорее всего, его и следует делать. Квартирам в новостройках грозит та же участь. Ну не строят у нас так, чтобы сразу жить можно было начинать. Многое нужно довести до ума, а то и переделать заново. Если у вас уже был недавно хороший капремонт и все конструкции и коммуникации находятся в хорошем состоянии, то можно ограничиться легким косметическим ремонтом.
Косметический ремонт — это самый простой, недорогой, и легкий способ вернуть квартире утраченную красоту и свежесть. Обычно заключается в следующем: покрасить, поклеить, местами подровнять. Обычно косметический ремонт не затрагивает электрические и сантехнические магистрали. Возможна замена розеток, плинтусов, наличников и напольного покрытия - укладка ламината,, линолеума. В ванной можно заменить смесители и раковину, покрасить потолок, стены. Хотя нам ни разу не приходилось делать косметический ремонт в ванной, все время капитальный получается. Косметический ремонт длится недолго и его возможно сделать во время отпуска своими силами, если есть соответствующие навыки и желание.
Капитальный ремонт более дорогостоящее и длительное мероприятие, но оно того стоит. Капитальный ремонт квартиры позволяет полностью обновить помещение не только снаружи но и его скрытую, конструктивную часть.
Звоните нам. Мы поможем Вам сделать профессиональный ремонт под ключ в Москве, по максимуму учитывая все Ваши предложения и пожелания так, чтобы Ваш дом стал по настоящему Вашим.
Мы гарантируем качество наших работ, соблюдение сроков ремонта и всех пунктов договора.
После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему - http://bit.ly/1UjZW7p
Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду.
Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно.
Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость.
Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д).
Когда я приобретал этот объект я еще не знал технологий инвестирования в недвижимость и некоторых штурмовых конструкций, наступил на кучу граблей с выбором объекта, застройщика, приемом объекта но при этом даже при таком неумелом подходе удалось получить солидную прибыль.
Мы не стали продавать этот объект на падающем рынке, а оборудовали его под длительную аренду, разбили на 6 квартир-студий и сдали по отдельности каждую, реализовав вторую стратегию инвестирования в новостройки.
Второй объект недвижимости - Доходный дом в Подмосковье
Далее, когда мы познакомились с технологией инвестирования в доходные дома, мы с супругой решили, что следующими нашими объектами будут именно дома. И вторым объектом мы запустили дом 580 м2.
Подробно этот кейс мы разбирали на живой встрече инвесторов. Они организуются регулярно, поэтому если вы всерьез задумываетесь об инвестировании в недвижимость и понимаете ценность окружения, которое уже там, куда вы только хотите попасть - рекомендую посетить ближайшее живое мероприятие.
Несмотря на то, что арендный бизнес является достаточно простым в организации, особенно если это долгосрочная аренда с заключением договоров с арендаторами от 6-ти месяцев, есть сегменты, которые требуют достаточно большого включения для управления недвижимостью - речь идет об агрессивных стратегиях, которые дают максимальную прибыль инвестору на каждый квадратный метр, но при этом требуют пристального внимания к управлению.
Если вы сдаете агрессивно, то сложность будет расти пропорционально количеству клиентов, с которыми вам придется иметь дело. Вот список самых популярных агрессивных стратегий инвестирования среди инвесторов нашего проекта:
Управление объектами недвижимости - как сдавать квартиру посуточно?
Хостел и мини-отель (посуточно, по-койкам, в центре и возле туристических мест)
Организация антикафе или как сдавать недвижимость поминутно (посетитель платит за время, а не за еду)
Сдача квартир в длительную субаренду
Организация общежитий для рабочих
Антиобщага (новый формат комфортного жилья для рабочих)
Капсульный отель
В проекте Территория Инвестирования вы найдете необходимые инструменты и знания для того, чтобы:
Создать свой начальный капитал на инвестициях, используя лишь свои знания
Отправить деньги на работу вместо себя и больше никогда не работать за деньги
Получить долгожданную свободу от крысиных бегов и заняться тем, что действительно важно для вас и ваших близких
Особую роль в этом процессе мы отводим стратегиям инвестирования в недвижимость, плюс прорабатываем с вами несколько специальных тем - таких как закрытие своей пенсионной программы на 2-3 месяца, инвестирование в ПАММ-счета, паевые фонды и акции, а так же способы заработка на недвижимости без вложений.
Начните этот увлекательный путь к финансовой свободе с наших бесплатных материалов, а так же посмотрите видеосюжет с одной из встреч наших инвесторов, чтобы вам стало понятно, какие результаты вы можете получить всего через 2-3 месяца.
Инвестиции в недвижимость это,пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления капитала и создания денежного потока. Вы не задумывались, почему в списке Forbes так много миллиардеров, которые занимаются именно недвижимостью.
Вложение денег в недвижимость - это не игра, не Forex и не торги на бирже, доход от ренты предсказуем, а благодаря инфляции - стоимость недвижимости растет, даже не смотря на небольшие просадки во время кризиса, которые всегда отыгрываются новым уровнем инфляции - http://videoblogjzar.blogspot.ru/2016/06/blog-post_62.html
Безусловно, самые интересные инвестиции в недвижимость делаются в Москве, Московской области и крупных городах, там где стоимость аренды достаточно высока и есть постоянный спрос на жилье в различных сегментах. Это не мешает инвесторам из других городов находить объекты, партнеров и соинвесторов и приезжать на живые встречи.
На странице собраны 6 бесплатных курсов по инвестициям и заработку в интернете:
Книга "Бизнес на доходных домах с нуля до первого миллиона. Стратегический план."
Видеокурс "От 150 000 рублей ежемесячно на продаже недвижимости".
Видеокурс "Стабильный доход на недвижимости с нуля".
5 чек-листов для инвестора в недвижимость.
18 идей, что можно продать на AVITO, чтобы быстро заработать денег.
10 секретов денег, о которых молчат богатые люди.
Как заработать в интернете с нуля - 4 совета Лайфхакера.
Однажды Вы вдруг понимаете, что Ваши доходы растут, а банковский счет и сбережения нет - все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом - куда вложить деньги, чтобы они работали за Вас.
Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю?
Я уже писал, как получить ипотечный кредит обычному человеку на зарплате.
Если же вас больше интересует получение ипотечного кредита (как, впрочем, и другого) для индивидуального предпринимателя, то в этой статье я постараюсь как можно проще расписать особенности его получения.
Во-первых, получить ипотечный кредит для предпринимателя в разы трудозатратней, чем для наемного работника.
Я хочу здесь вас сразу предупредить об этом. Если вы работаете по найму и у вас официальная заработная плата, да еще проще, если зарплата проходит через зарплатные проекты банка, то ваши трудозатраты могут составить один день. (Обратите внимание: не в течение дня вы получите кредит, а вы потратите суммарно 8 часов) Это, конечно, если у вас все документы под рукой и не нужно ничего переделывать. Если у вас пока не все так гладко с работой, обратите внимание на статью «Как найти работу, которая нравится?» на сайте «Солнечные руки».
Если доход не полностью официальный, то обычно пару дней, ну может быть чуть больше.
Если же вы индивидуальный предприниматель, то сразу настройтесь, что вы потратите в лучшем случае 2-3 дня чистого времени, а скорее всего, что-то ближе к неделе или даже к двум. То есть не вообще неделю вы будете получать кредит, а ваше время займет 8 х 5= 40 часов времени.
Обычно для предпринимателя это совершенно катастрофичные затраты. Ведь бизнес требует присутствия предпринимателя и без него все разваливается. (Если у вас нет своего бизнеса, но и обычная зарплата не устраивает, и вы думаете, как бы больше зарабатывать, обратите внимание на статью «Как заработать деньги тем, кто не является владельцем бизнеса, не участвует в сетевом маркетинге и не является руководителем предприятия? (Часть 1)» на сайте «Солнечные руки»)
Я надеюсь, что получение ипотечного кредита займет у вас намного меньше времени, но лучше настройтесь на худшее. Если у вас в данный момент перегруженность или проблемы в вашем деле, то лучше отложить получение ипотечного кредита на какое-то время. Может быть выходом будет то, что всем будет заниматься ваша жена или какое-то доверенное лицо, но совсем без затрат времени и приличных, не обойтись.
Во-вторых, банков, выдающих ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям, не так уж много.
Если уж совсем точно, то декларируют потенциальную возможность получения ипотечного кредита для ИПшника подавляющее число банков. Однако когда вы начинаете выяснять подробности, то получается далеко не все так здорово.
К примеру, банк декларирует возможность получения кредита ИПшнику. Но когда вы начинаете задавать вопросы точнее, то может оказаться, что:
— выдают, но только тем, кто находится на общей системе налогообложения,
— выдают даже тем, у кого упрощенка, но только тем, у кого доходы минус расходы. Тем, у кого база в виде доходов (6 %) на момент написания статьи, не выдают.
Подавляющее же число индивидуальных предпринимателей – упрощенцы, и платят 6 % с оборота, либо платят фиксированный доход в том или ином виде. (вмененный, патент и т.д.) К слову, если вы тоже подумываете открыть свое дело, но не представляете, с чего начинать, изучите мою статью «Как заработать с нуля» на сайте «Солнечные руки».
То есть точно определить доход предпринимателя для банка затруднительно. Ведь по налоговой отчетности можно определить только доходы, а расходы определить нельзя. Иногда если и большинство доходов в «черную», то даже доходы непонятно как определять. Поэтому многие банки и не заморачиваются такой задачей, а просто не выдают кредит или теоретически выдают, а на практике всем отказывают, кто не подходит под жесткие требования. (белые доходы и расходы)
Поэтому второй совет. Если вы решили получить ипотечный кредит как индивидуальный предприниматель, то выясняйте предельно подробно в банках, выдают ли они кредит индивидуальным предпринимателям (здесь большинство) и, главное, выдают ли они кредит предпринимателям именно на вашей системе налогообложения.
Не доверяйте тому, что написано на сайте или вам сообщит сотрудник по бесплатному телефону на 8-. Запишитесь или как минимум позвоните кредитному специалисту, который занимается не вообще всем, а ипотечным кредитованием, и выясните:
— Дает ли банк ипотечный кредит не просто предпринимателям, а именно на вашей системе налогообложения,
— Хорошо ли вообще выдают кредиты или многим отказывают. (Этот вопрос, конечно, лучше при личной встрече или его можно задать кредитному брокеру).
Повторюсь, что многие банки нормально выдают кредиты индивидуальным предпринимателям только в теории. (по крайней мере тем, кто на упрощенке в 6 % или вмененном налоге). В реальности могут отказывать почти всем подряд. Выясняйте по возможности подробнее, по возможности при личной встрече и по возможности с тем человеком, который знает ответ. (а не стажером, к примеру) Это может сэкономить очень много вашего времени и нервов. (Еще на тему увеличения дохода рекомендую статью «Как зарабатывать больше?» на сайте «Солнечные руки»)
Здесь же напишу совет, не буду выносить отдельно. У вас наверняка есть банк, где вы обслуживаете свой расчетный счет. Не цепляйтесь к этому банку. Запросто может оказаться, что получить кредит в другом банке в 10 раз проще, чем в вашем.
В-третьих, будьте готовы, что ваш доход очень значительно подкорректируют во время его оценки банком.
О чем я говорю? К примеру, вы знаете, что ваш доход как предпринимателя составляет 100 тыс. руб. в месяц. (Цифра, конечно, условная) И с этой цифрой вы идете в банк и готовите соответствующие документы и т.д.
Предположим, что в теории банк дает кредит на 50 % от чистого дохода, то есть возможны ваши выплаты в размере 50 тыс. руб. в мес., что составляет очень примерно ипотечный кредит в размере 4,5 млн. руб.
Естественно, что вы под эту сумму начинаете искать квартиру, что-то планировать и т.д. (Кстати, обратите внимание на такое вложение денег, как покупка недвижимости за рубежом. Это прибыльное дело, к тому же купив квартиру где-нибудь на море можно обеспечить себя отдыхом круглый год. На тему приобретения иностранной недвижимости рекомендую статью «Недвижимость в Турции. Как купить квартиру в Турции» на нашем сайте)
Сразу скажу, что банк может здорово подкорректировать ваш доход или, точнее, его (банка) оценку вашего дохода. Ведь банк лишь опирается на ваши цифры как только на один из источников информации. И понятно, что показываемый вами доход будет только как максимальный.
У банка есть какие-то другие модели, с помощью которых банк оценивает, насколько ваши цифры реально соответствуют действительности. И работники банка, в зависимости от ситуации, могут довольно прилично подкорректировать ваш доход в сторону уменьшения, если они вам не очень верят. И поскольку лично вам с тем человеком, который проводит оценку, пообщаться не дадут, то ваша харизма и способность убеждать также бесполезны.
Насколько возможно корректировка ваших цифр? Может быть, корректировка вообще не произойдет, но это только в том случае, если у вас совершенно стандартный и белый бизнес. Обычная же корректировка будет от 10 до 70 %.
То, что могут уменьшить ваши цифры на 30-40 % — это вообще легко. И таким образом, если вы указали чистый доход в 100 тыс. руб. в мес., то его могут запросто скорректировать до 70 тыс. руб. в месяц и, соответственно, максимальные выплаты станут 35 тыс. руб. в мес., а кредит на квартиру 3 млн. 300 тыс. руб. в мес. А такой кредит может быть вам даже неинтересен.
От чего зависит степень корректировки цифр?
— От прозрачности вашего бизнеса.
Если у вас все в «черную», начиная от доходов, расходов и заканчивая заработной платой, то корректировка будет больше. Если же большинство доходов и расходов проходит через расчетный счет, работники официально оформлены, зарплата в белую, то корректировка меньше.
— От очевидности и простоты оценки доходов и расходов вашего бизнеса.
Если у вас сеть киосков в хороших местах или несколько маршрутных такси, то оценить ваш бизнес относительно просто. Понятны ваши доходы, расходы, понятно, сколько вы платите продавцам, водителям и т.д. хотя бы по аналогии.
Если же вы покупаете металл и его сдаете и все в «черную», то оценить ваши доходы и расходы бывает затруднительно. Какие аналогии, какие модели использовать, непонятно. Понятно, что какие-то малопонятные бизнесы, вроде стартапов, бывает вообще трудно оценить. Корректировка в них может быть очень большой.
— От стабильности доходов.
Если доход стабилен из месяца в месяц, то корректировка вашего дохода в сторону уменьшения будет меньше. Если же вы пару месяцев можете вообще ничего не зарабатывать, а потом продаёте что-то на 10 млн.руб., то ваш доход снизят однозначно.
Какие выводы можно сделать из этого правила?
Как минимум — это совет быть готовым к корректировке вашего дохода процентов на 20-30, если у вас относительно прозрачный и относительно стандартный бизнес. И соответственно нужно искать недвижимость после получения кредитного решения или искать заведомо ниже потенциально возможной.
Как сложно достижимый максимум – это увеличить прозрачность бизнеса. То есть примерно за год-полтора до получения ипотечного кредита, начинать сдавать выручку в банк, а не в карман (если вы на вмененке, то налоги не изменятся), начинать заключать официальные договора, а не только расплачиваться со всеми наличкой (частично по крайней мере) и т.д. Если у вас в ипотеке жилье, и вы все чаще подумываете о том, не погасить ли ее раньше срока, но все же сомневаетесь в этом, почитайте на сайте «Солнечные руки» статью «Досрочное погашение ипотечного кредита. Нужно ли погашать ипотечный кредит досрочно?»
Что делать, а что не делать из вышеперечисленного – это вам решать. Если какие-то меры могут значительно усложнить ваш бизнес или снизить его доходность, то может и не нужно. Возможно, что вам в 10 раз проще чуть больше отложить денег на первоначальный взнос или купить квартиру чуть дешевле. А если вы и так давно хотели увеличить прозрачность бизнеса, и на доходность это сильно не повлияет, то нужно один раз сделать и научиться работать немного по-другому. Необходимость получения ипотечного кредита будет здесь лишь дополнительным стимулом.
В-четвертых, ведите управленческую отчетность и будьте готовы раскрыть суть вашего бизнеса перед банком.
О чем я здесь? У банка есть к ИПшникам ряд обязательных и не обязательных требований к документации. Почти всегда не обязательные требования и документы (указанные в списке как не обязательные) начинают рано или поздно требовать, даже если очевидно, что они никому не нужны. Отказ от их предоставления равносилен отказу в получению кредита.
Я предполагаю, что у вас не все проходит по официальной отчетности так, как полагается по правильному. Если у вас все совсем правильно, то можно просто за какие-то деньги все поручить вашему бухгалтеру и он сделает хороший пакет документов. Но обычно все не так здорово и реальные деньги не совсем совпадают с теми, которые попадают в декларации и т.д. (Если вам нужно заполнить декларацию на получение имущественного вычета, поможет ЭТА статья на сайте «Солнечные руки»)
Поэтому один из документов, который практически на 90 % потребует банк – это управленческая отчетность.
Управленческая отчетность – это такая отчетность, которая отражает реальные поступления и расходы средств. Обычно её требуют за 2 года. Поэтому желательно за 2 года до получения ипотечного кредита начать ее ведение.
Там все просто. Нужно перечислять доходы и расходы за каждый день, писать что это за доходы и расходы, а в конце месяца и года суммировать.
По сути – это ваша «серая» отчетность, в которой суммируются как белые расходы, так и черная.
Будьте готовы к предоставлению такой отчетности. Если вы не хотите этого делать, то часто вас ждет отказ в получении ипотечного кредита или как вариант – предоставление его только на сумму «белых» доходов.
Обычно эта управленческая отчетность конечно предпринимателями ведется, но кое-как и через раз. Однако в результате такого ведения отчетности она потом не совпадает с книгой учета доходов и расходов, иной белой отчетностью, не стыкуется друг с другом и ещё что-то.
На основе же этой отчетности потом нужно составлять упрощенные формы другой отчетности, что уже просто, если есть нормальная управленческая отчетность.
Составление управленческой отчетности за 2 года, если у вас нет уже полных данных – это самое трудоемкое дело при подаче документов для получения ипотечного кредита предпринимателю.
Поэтому, если вы собираетесь в будущем получать ипотечный кредит, то ведите управленческую отчетность уже сегодня и постарайтесь вести ее так, чтобы можно было в ней легко разобраться.
Второй документ, который вас заставят написать – это описание вашего бизнеса.
Такая бумага занимает так же довольно много времени.
Нужно писать поставщиков, покупателей, сезонность спроса, откуда вы получаете прибыль и куда ее тратите. В общем, такую бумагу можно составить за 1-2 часа, если все документы под рукой. Главное, что здесь не время на составление (как, впрочем, и в управленческой отчетности), а то, что предприниматель вынужден рассказывать о тех моментах своего бизнеса, который бы он хотел утаить.
Однако этого не избежать. Если вы не будете подробно рассказывать о своем бизнесе, то вам откажут в получении ипотечного кредита.
Итак, в банке с предпринимателя, скорее всего, потребуют достаточно много разных бумажек. Это заявление, копию паспорта предпринимателя и его жены, копию свидетельства на недвижимость, упрощенный вариант отчета о прибылях и убытках, выписки по счету и т.д.
Заполнение таких бумаг или их копирование отнимает обычно не более нескольких часов, максимум день, если их нужно искать по разным углам.
Однако составление управленческой отчетности – это трудоемкое занятие, особенно если его делать задним числом и за 2 года. Лучше заниматься этим заранее.
Подробное же описание бизнеса – это кроме того, что так же довольно трудозатратно, (требует обычно копирование основных договоров), но в первую очередь сколько связано с «политическим» решением предпринимателя. Некоторые легко рассказывают о структуре бизнеса, а некоторые считают, что если раскрыть информацию о своём бизнесе, то все конкуренты сразу прочитают и повторят его успех.
Но что есть, то есть. Если вы предприниматель и собираетесь получить в банке ипотечный кредит на большую сумму, то такие бумаги придется заполнять или думать о других идеях. (фиктивное трудоустройство по найму и т.д.)
В-пятых, будьте готовы к тому, что оценку квартиры, выполненную оценщиком, банк так же может подкорректировать.
Допустим, что вы нашли правильный банк и все документы правильно заполнили. На руках у вас кредитное решение банка.
Теперь вы подобрали себе квартиру, оценщик оценил ее в какую-то сумму. Будьте готовы к тому, что банк может скорректировать оценку стоимости квартиры в меньшую сторону. Если так произойдет, то, по сути, произойдет непредвиденное увеличение первоначального взноса. И вам нужно будет где-то в срочном порядке изыскивать дополнительные суммы. (Будьте готовы также при приобретении жилья к другим тратам, кроме его стоимости. Рекомендую статью «Необходимые расходы при покупке квартиры» на нашем сайте. Найдете много ценных советов)
Почему так происходит?
Я думаю потому, что банки не особенно любят предпринимателей, так как считают кредиты, выдаваемые им более рискованными. Это проявляется во всем. Доходы предпринимателя режут, проценты по кредиту выше, могут не выдать кредит вам, а ваш работник с 3 раза меньшим доходом получит кредит.
Так же это проявляется и в корректировке оценки квартиры. Лицензированный оценщик оценил квартиру, но банк берет эту сумму только как ориентир. А дальше сам корректирует её в сторону уменьшения. Сумму же оценщика берет лишь за основу.
Что делать в этом случае?
Нужно быть готовым к такому развитию событий и держать в запасе какую-то сумму в размере 3-5 % от суммы квартиры, если оценку квартиры скорректируют в меньшую сторону.
Конечно, если вы берете квартиру с большим первоначальным взносом (30 % и более), то такого рода корректировки вас могут не затронуть, так как риски банка здесь значительно ниже, чем если вы берете кредит с 10-15 % первоначального взноса.
Итак, получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю вполне возможно и даже не так уж сложно, если все правильно делать. Да, по сравнению с работником по найму условия будут хуже, процедура сложнее, времени на это уйдет больше, выбор банков меньше.
Но ничего сверхложного нет.
Если вы «химичете» со своей отчетностью в разумных пределах, то рано или поздно, не в одном, так в другом банке, вы получите свои деньги и купите квартиру. Учитывайте особенности получения ипотечного кредита ИПшником и успехов вам в покупке нового жилья.
В проекте Территория Инвестирования вы найдете необходимые инструменты и знания для того, чтобы: